Da qualche tempo il mercato immobiliare ha iniziato a registrare segnali di crescita. In particolare, loft e sottotetto negli anni hanno incrementato la propria “popolarità”, rivelandosi immobili molto apprezzati. Connotati entrambi da atmosfere ricche di fascino, sono accomunati anche dall’allettante prospettiva di poter spesso aumentare la metratura, sfruttando le altezze con soppalchi o ricavando interi nuovi livelli mansardati.
Single, coppie o famiglie “giovani” vi trovano gli spazi adeguati per i più diversi stili di vita: ampi open space, perfetti per ricevere amici e per vivere la casa in modo conviviale; ambienti a doppia altezza o con soffitto spiovente, ariosi e illuminati dalle grandi finestre tipiche degli ex edifici industriali o dalle nuove aperture realizzate nel tetto, dove rilassarsi o anche ricavare un home office per lavorare da casa in tutta comodità; oppure ancora mansarde accoglienti e suggestive, dove trovare un “rifugio” e godere dell’agognata privacy, lontano dal clamore familiare al piano di sotto.
Il crescente successo di queste tipologie abitative ha dato impulso, nel caso degli ex edifici industriali, alla riqualificazione edilizia di intere zone metropolitane e, nel caso del recupero dei sottotetti, all’efficientamento energetico di parti strategiche delle costruzioni come le coperture. Un ruolo di incentivazione non indifferente, nella messa a nuovo di questi immobili, lo hanno certamente giocato i bonus fiscali, concessi ancora per tutto il 2016: la detrazione del 50% per le ristrutturazioni e soprattutto quella del 65% per i lavori finalizzati al risparmio energetico, fondamentali proprio in abitazioni che si trovano al piano terra, come i loft, o sottotetto, come le mansarde, che possono essere quindi soggetti a umidità o caldo/freddo eccessivi, se non opportunamente coibentati con opportuni interventi edilizi.
Un aspetto da non trascurare, in fase di acquisto di un loft o di un sottotetto, è proprio la voce che riguarda le spese per una ristrutturazione “importante”, che può comprendere anche la realizzazione di nuovi solai, la verifica statica di elementi strutturali, la coibentazione, ma anche il costo del progettista e della richiesta dei permessi per l’abitabilità o il cambio di destinazione d’uso, qualora per caso non siano già stati richiesti e ottenuti da precedenti proprietari.
Stai cercando un sottotetto o un loft dove andare a vivere? Oppure stai cercando di vendere la tua casa? Sul mercato immobiliare nazionale si è affacciata da un paio di anni, UniCredit Subito Casa, società di intermediazione immobiliare del Gruppo UniCredit al servizio di chi sta cercando una nuova casa oppure vuole vendere la propria.
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