Acquistare casa

L’acquisto di una casa è senza dubbio un passo importante, per tutti, famiglie e single. Per questo è fondamentale essere bene informati su come muoversi, sin da primi passi, dalla ricerca dell’immobile alle verifiche su di esso, fino alla stipula della compravendita dinanzi al notaio, figura che garantisce che l’acquisto dell’immobile avvenga nel rispetto della legge.
Oltre alla classica compravendita, ci sono ora anche modalità alternative di acquisto casa, come il rent to buy o il leasing immobiliare

Chi acquista la prima casa, rispettando precise condizioni dettate dalla legge, può fruire dell’agevolazione fiscale prima casa che consiste nel pagare le imposte dovute allo Stato in misura ridotta. Nessuno sgravio invece per chi compra una seconda casa, per investimento, come abitazione per le vacanze o per i figli.

Mutui per acquisto casa

Quando si compra un immobile, se manca il capitale necessario, si può accendere un mutuo, forma di finanziamento bancario cui la maggior parte delle persone ricorre per comprare la casa. Ma per richiederne uno, bisogna informarsi bene su ogni aspetto del contratto, così come proposto dai diversi istituti di credito, per esempio sulla richiesta di garanzie per la copertura del debito, sui tempi necessari per l’erogazione della cifra richiesta e su quelli di restituzione, sui tassi applicati, sulla possibilità di surroga, sulla figura del notaio. 

 

 

Acconto e caparra per comprare casa: sono due cose diverse? Quanto versare prima?

Acconto e caparra per comprare casa: sono due cose diverse? Quanto versare prima?

09/12/2024 Acquistare casa

L'acquisto di una casa è un impegno importante, ma anche particolarmente complesso che significa prestare molta attenzione ai dettagli, soprattutto quando si parla di pagamenti come acconti e caparre.   »

IMU saldo 2024: il 16 dicembre scade il termine

IMU saldo 2024: il 16 dicembre scade il termine

05/12/2024 Imu

Si avvicina l'ultimo appuntamento dell'anno con la tassa sugli immobili, ossia l'IMU. Ecco una guida completa al pagamento, come si calcola, come versa, quando si può pagare di meno e alcuni casi particolari.   »

Nuda proprietà: acquisti in crescita. Perché piace sempre più agli italiani?

Nuda proprietà: acquisti in crescita. Perché piace sempre più agli italiani?

21/11/2024 Notizie

L'acquisto della nuda proprietà di una casa comporta l'acquisto della proprietà ma senza il diritto di utilizzo, che rimane all'usufruttuario. Un'analisi di Confedilizia spiega il successo di questa tipologia di vendita immobiliare.   »

Fondo prima casa: come chiedere il mutuo con la garanzia statale

Fondo prima casa: come chiedere il mutuo con la garanzia statale

18/11/2024 Acquistare casa

L'acquisto della prima casa con la garanzia del Fondo Prima casa è possibile per i prossimi tre anni grazie al rifinanziamento previsto dalla legge di Bilancio 2025.  »

Acquisto casa all’asta: come funziona, rischi, costi, vantaggi e svantaggi

Acquisto casa all’asta: come funziona, rischi, costi, vantaggi e svantaggi

15/11/2024 Acquistare casa

Comprare un immobile all'asta può essere l'occasione per fare un buon affare, pagando un prezzo inferiore a quello di mercato. Per tutelarsi e non avere brutte sorprese bisogna però informarsi bene e conoscere l'iter previsto dalla legge.   »

Tassi in calo: come risparmiare sul mutuo con surroga, rinegoziazione e sostituzione

Tassi in calo: come risparmiare sul mutuo con surroga, rinegoziazione e sostituzione

11/11/2024 Normativa e legge

Le variazioni nell’andamento del costo del denaro e le innovazioni nelle offerte sul mercato possono far sorgere in alcuni casi la convenienza a cambiare le condizioni del mutuo contratto per l’acquisto della casa. Come? Rivolgendosi a un'altra banca o alla propria per ottenere modifiche opportune e...  »

Bonus prima casa under 36: compravendita da stipulare entro fine 2024

Bonus prima casa under 36: compravendita da stipulare entro fine 2024

21/10/2024 Normativa e legge

Il bonus può essere richiesto se, entro il 31 dicembre 2023 è stato sottoscritto e registrato il contratto preliminare di acquisto della casa di abitazione, purché l'atto definitivo sia stipulato non oltre il 31 dicembre 2024.  »

Bonus prima casa 2024: agevolazioni, benefici e requisiti

Bonus prima casa 2024: agevolazioni, benefici e requisiti

09/10/2024 Acquistare casa

L'acquisto della prima casa permette di godere di agevolazioni e pagare imposte ridotte, ma occorre che siano rispettati specifici requisiti che riguardano sia l’acquirente (in particolare dove ha la residenza) che l’immobile. Chi può avere l'agevolazione per l'acquisto della prima casa? E la residenza?...  »

Come scegliere il mutuo per la casa?

Come scegliere il mutuo per la casa?

27/04/2024 Normativa e legge

Essere bene informati sui mutui è fondamentale per non avere "sorprese": quali garanzie servono, quali tipi di tasso esistono, quali sono le tempistiche, che cosa è il piano di ammortamento? E ancora: cosa succede per il mancato pagamento delle rate? Cosa sono la surroga e la rinegoziazione? Chi e come...  »

Surroga del mutuo: che cosa è e quanto costa

Surroga del mutuo: che cosa è e quanto costa

23/03/2024 Soldi

Che cosa è la surroga del mutuo? Chi può chiederla e quali spese comporta? Serve fare un atto dal notaio per trasferire il mutuo a un'altra banca? Scopri tutto quello che c'è da sapere per non perdere un'opportunità di risparmio.  »

Donazione di un immobile: tutto quello che c’è da sapere

Donazione di un immobile: tutto quello che c’è da sapere

16/10/2023 Acquistare casa

Si può donare un immobile e riservare per sé la disponibilità del bene? Chi paga le imposte sull’immobile donato? Ecco tutte le risposte ai dubbi più frequenti sull'argomento.  »

Che cosa sono nuda proprietà, usufrutto, comodato, diritto d’abitazione… : tutto quello che serve sapere

Che cosa sono nuda proprietà, usufrutto, comodato, diritto d’abitazione… : tutto quello che serve sapere

04/09/2023 Acquistare casa

Forme differenti di vendita e utilizzo di un immobile da parte di qualcuno che non sia il proprietario e soluzioni per gli over 65 per mettere a frutto la propria casa. Con vincoli, diritti e doveri delle parti in causa.  »

Acquisto casa: le spese notarili e dell’agenzia immobiliare si scaricano?

Acquisto casa: le spese notarili e dell’agenzia immobiliare si scaricano?

21/08/2023 Normativa e legge

In tema di detrazioni fiscali, facciamo chiarezza sulla possibilità di scaricare le spese notarili e quelle per l'agenzia immobiliare per l'acquisto di casa. Ma non solo: quando si ristruttura casa il fisco concede ulteriori sconti. Facciamo il punto.   »

Comprare casa: tutto ciò che bisogna sapere, dal compromesso al rogito fino alle tasse da pagare

Comprare casa: tutto ciò che bisogna sapere, dal compromesso al rogito fino alle tasse da pagare

30/07/2023 Risposte e soluzioni

Comprare casa è una decisione importante, che comporta un investimento considerevole. Quindi conviene essere preparati, dal momento della scelta, alla compravendita, alle tasse.  »

Compromesso: che cosa è e a cosa serve il contratto preliminare per acquistare casa

Compromesso: che cosa è e a cosa serve il contratto preliminare per acquistare casa

27/03/2023 Acquistare casa

Anche chiamato compromesso, è necessario stipularlo quando ad esempio l’acquirente deve accendere un mutuo o il venditore sta ancora attendendo la consegna dell’immobile da un’impresa di costruzioni. Possibile registrare online i preliminari di compravendita, senza doversi recare in un ufficio delle...  »

Acquisto casa in classe A o B nel 2023? C’è la detrazione del 50% sull’IVA

Acquisto casa in classe A o B nel 2023? C’è la detrazione del 50% sull’IVA

20/03/2023 Iva

L'ultima Legge di Bilancio ha introdotto una nuova agevolazione per chi decide di acquistare casa con alte prestazioni energetiche, in vigore per tutto il 2023.   »

Pagina 1 di 2