Prima dell’acquisto di una casa all’ultimo piano, è fondamentale anche sapere se il sottotetto è abitabile. Perché questo sia possibile, è necessario che abbia l’altezza media ponderale minima richiesta per legge. Nelle altre tipologie di abitazione, l’altezza minima è in genere (fanno eccezione per esempio le case montane) di 2,70 m (meno nei corridoi e sotto i soppalchi). Nei sottotetti, l’altezza media può essere inferiore a 270 cm, ma ogni Regione ha stabilito delle proprie regole. Per la maggior parte delle Regioni italiane l’altezza media di un sottotetto abitabile è di 2,40 m, in alcuni casi ulteriormente abbassata per i locali di servizio, corridoi e bagni.
Molte Regioni consentono inoltre altezze medie più basse se il sottotetto da rendere abitabile si trova per esempio in Comuni classificati come montani, semimontani o che si trovano oltre una certa altitudine. Bisogna pertanto verificare presso il Comune in cui si trova la casa con il sottotetto eventuali limiti o vincoli presenti nel Regolamento edilizio comunale.
Ambientazione sottotetto con finestre per tetti di Velux.
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