In 80 mq soggiorno più ampio. Prima soluzione

Un progetto per ingrandire il living e ricavare secondo bagno, cabina armadio e ripostiglio. Vi proponiamo qui la prima soluzione con i relativi costi. Prossimamente vi presenteremo un'alternativa.

Architetto Barbara Piccinno
A cura di Architetto Barbara Piccinno, Giovanna Strino
Pubblicato il 01/01/2014 Aggiornato il 06/08/2018
In 80 mq soggiorno più ampio. Prima soluzione

Più superficie alla zona giorno per moltiplicare le funzioni ma anche per sistemare meglio l’arredamento. Trasformando uno schema di taglio tradizionale in uno articolato che offre maggiori possibilità, e senza rinunciare alla cucina separata. Ecco la prima soluzione.

SOLUZIONBSi ricavano anche
1. Il secondo bagno
2. La cabina armadio
3. Il ripostiglio

Il soggiorno aumenta di 5 mq e rimane la seconda camera

Grazie all’incremento di superficie, l’ambiente può essere arredato anche con la zona pranzo, senza togliere spazio per il passaggio alle altre stanze. Con il salotto accanto alla portafinestra e il tavolo in posizione laterale, verso la cucina, viene soddisfatta ogni esigenza funzionale. L’aumento della metratura si ottiene con la riduzione della camera adiacente che da doppia diventa studio/singola. Altro spazio viene recuperato al centro della casa per aggiungere un servizio igienico, utilizzando parte dell’ingresso e parte del disimpegno. Mentre il ripostiglio esistente è trasformato in cabina armadio e annesso alla seconda stanza: questa ora raggiunge la dimensione giusta per essere matrimoniale e ha anche il bagno privato. Un nuovo ripostiglio sfrutta la nicchia tra la zona di entrata e il living, nascondendo la porta.

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studio01Il soggiorno è risolto bene anche grazie alla parete obliqua, sottolineata dalla porta laccata rosso. Solo così è stato possibile recuperare spazio per il passaggio verso le stanze; con beneficio della zona pranzo che ha sufficiente spazio. In asse con la portafinestra, il tavolo è allineato alla parete; una lampada a soffitto, con braccio orientato, fornisce luce dedicata al piano. Per un buon risultato, l’impianto illuminotecnico va pensato insieme al progetto d’arredo. Pouf e coffee table sono sistemati vicino al divano in modo che dalle varie sedute si possa disporre di piani d’appoggio comodi. Ogni angolo è sfruttato, compreso quello tra le porte della zona notte e dello studio.

12 mq trasformabili: la stanza adiacente al soggiorno è stata dimensionata considerando la possibilità di utilizzarla come camera da letto singola e non solo come studio. E l’arredamento risponde a tale flessibilità, con un divano-letto e una struttura a parete che prevede anche vani chiusi. studietto01
Almeno 7 mq perché un locale possa essere utilizzato come studio
Perché un locale possa essere utilizzato come studio deve avere una superficie di almeno 7 mq. Occorrono 9 mq, invece, quando è destinato a camera da letto singola. Questi sono requisiti fondamentali per l’abitabilità delle case, prescritti dal Regolamento edilizio che ciascun Comune emana per la gestione degli edifici sul proprio territorio, e a cui è obbligatorio attenersi per le nuove costruzioni e anche per le ristrutturazioni.

Quanto costano i lavori
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DEMOLIZIONI E RIMOZIONI
Formazione di cantiere 500 €
Demolizione tavolati interni sp. cm 10, mq 401400 €
Rimozione 7 porte 280 €
Demolizione sottofondo pavimento in piastrelle (cucina, bagno ed ex ripostiglio), mq 16,5577 €
Rimozione rivestimento cucina, mq 20600 €
Rimozione rivestimento bagno, mq 20600 €
Rimozione elementi in bagno 250 €
Rimozione zoccolino esistente in marmo 350 €
 Rimozione tubature bagni e relativi allacciamenti100 €
 Corrispettivo alle discariche per conferimento materiale di demolizioni1.100 €
 Totale 5.757 €
COSTRUZIONI
Realizzazione tavolato interno in mattoni forati 8 x 12 x 24 cm, sp. 8 cm,
compresi ponteggi, malta fine idrata di cemento o bastarda per arricciatura, mq 60
2.700 €
Formazione di controsoffitti in cartongesso non portanti (disimpegni), mq 2,5137 €
Formazione di controsoffitto portante (escluse ante), mq 4,5450 €
Fornitura 3 controtelai porte scorrevoli interno muro1.500 €
Fornitura e posa 5 telai per vani porte normali400 €
Sottofondo in sabbia e cemento (cucina e bagno), mq 11440 €
Sottofondo in malta premiscelata (bagno e cabina armadio), mq 8 480 €
 Totale 6.107 €
TRASPORTO MATERIALI
Trasporto di materiale ordinato dai clienti dal piano strada al piano500 €
 Totale 500 €
OPERE DA STUCCATORE E CEMENTISTA
Rasatura nuovi tavolati interni privi di intonaco rustico; rasatura intonaco premiscelato
con impasto di gesso e agglomerati inerti leggeri, sp. minimo 1,5 cm; stesura
del grezzo tirato a frattazzo e successiva rasatura col fine, mq 120
3.600 €
Rappezzi e rasatura parete dove sono state asportate le piastrelle600 €
 Totale 4.200 €
APPLICAZIONE RIVESTIMENTI
Fornitura parquet 600 x 90 x 14 mm essenza doussié, compresa posa a cassero obbligato e relativa assistenza, mq 656.250 €
Fornitura e posa zoccolino impiallacciato doussie, m 80960 €
Fornitura pavimento ceramica 60 x 60 cm (cucina), mq 10350 €
Posa pavimento piastrelle 60 x 60 cm, mq 8150 €
Fornitura zoccolino ceramica 8 x 60 cm, m 880 €
Posa zoccolino in ceramica (cucina)150 €
Fornitura rivestimento bicottura 20 x 20 cm (cucina), mq 10620 €
 Posa rivestimento 20 x 20 (cucina), mq 8240 €
Fornitura mosaico in vetro con tessere (bagni) 2 x 2 cm, mq 25910 €
Posa rivestimento in mosaico (bagni), mq 221.320 €
 Fornitura pavimento in ceramica 30 x 30 cm (bagno), mq 5200 €
Posa pavimento in piastrelle 30 x 30 (bagno), mq 390 €
 Totale 11.320 €

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OPERE DA FALEGNAME E SERRAMENTISTA
Taglio porta blindata150 €
Fornitura pannello porta blindata 300 €
Fornitura e posa 3 porte scorrevoli2.400 €
Fornitura e posa 1 porta scorrevole (un lato laccata colore Ral e un lato a specchio700 €
Fornitura e posa 1 porta scorrevole laccata colore Ral 700 € 700 €
Fornitura e posa 3 porte a battente1.920 €
Fornitura e posa serramento tra i due bagni, comprese opere murarie 600 €
 Totale 6.770 €

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FINITURE
Tinteggiatura pareti con una mano di pittura di fondo e una di pittura
a finire in tinta unica corrente chiara,
su superfici intonacate a civile o lisciate a stucco
o a gesso già preparate, mq 270
1.890 €
Tinteggiatura soffitti con una mano di pittura di fondo e una di pittura
a finire in tinta unica corrente chiara,
su superfici intonacate a civile o lisciate a stucco
o a gesso, già preparate, mq 75
525 €
Verniciatura 3 caloriferi esistenti180 €
Carteggiatura e verniciatura 5 cassonetti500 €
 Totale 3.095 €
IMPIANTO IDRICO E IDRICO-SANITARIO
Realizzazione impianto idrico con 12 punti acqua, compresa assistenza muraria6.400 €
Fornitura 2 vasi sospesi, completi di sedile, e ferramenta per l’installazione686 €
Fornitura 2 bidet sospesi460 €
Fornitura rubinetteria bidet e lavabi315 €
Posa sanitari e rubinetteria400 €
Fornitura 2 mobili con lavabo, compresi sifoni2.424 €
Fornitura doccia1.034 €
Fornitura vasca476 €
Posa box doccia e mobili bagn300 €
Fornitura scaldasalviette330 €
Posa termoarredo e modifica impianto400 €
 Totale 13.225 €

 

IMPIANTO ELETTRICO
Posa tubi per impianto elettrico 250 €
Predisposizione 2 punti Interne150 €
 2 prese per disattivare stand by cucina e sal130 €
3 quadretto salvavita con 3 sezionatori300 €
Montaggio e smontaggio lampade180 €
Realizzazione 60 punti4.000 €
Assistenze murarie per modifica dell’impianto elettrico1.900 €
 Totale 6.910 €

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IMPIANTO GAS
Modifica punto gas, compresa assistenza muraria500 €
 Totale 500 €
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE
Impianto di climatizzazione con predisposizione 3 split900 €
 Fornitura e posa macchina dual e 3 split (uno da 9.000 l’altro da 12.000 BTU)2.700 €
 Totale 3.600 €

Progetto: architetto Barbara Piccinno, studio Patetta – www.studiopatetta.wix.com/studio

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