I lavori condominiali di manutenzione straordinaria si dovranno saldare in anticipo. Il pagamento anticipato di lavori condominiali è stabilito dalla modifica all’articolo 1135 del Codice civile, prevista dalla riforma del condominio in vigore il 18 giugno 2013. Il testo di legge al comma 1 recita: «L’assemblea dei condomini provvede alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori». Significa che prima di iniziare lavori di manutenzione, gli inquilini devono raccogliere la somma necessaria a finanziarli. Una modifica fortemente voluta dai costruttori per tutelarsi da eventuali insolvenze, ma in tempi di crisi difficile da attuarsi. Una soluzione potrebbe essere il ricorso alla fideiussione o al prefinanziamento bancario, che comunque comportano costi aggiuntivi, sicuramente poco graditi.
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