Contenuti trattati
Trasferirsi in Calabria e abitare gratuitamente in una casa ristrutturata dalla Regione per dieci anni. È questa l’opportunità offerta da Ripopola Calabria, il nuovo programma promosso dalla Regione per contrastare lo spopolamento dei piccoli Comuni e dare una seconda vita agli immobili pubblici inutilizzati.
L’iniziativa si rivolge a chi vive fuori dalla Calabria e desidera trasferirsi stabilmente in uno dei borghi aderenti, contribuendo alla ripresa demografica e sociale del territorio. Non si tratta di un contributo in denaro per acquistare un’abitazione, né di un bonus per ristrutturare una casa di proprietà: il progetto prevede l’assegnazione di alloggi pubblici recuperati con risorse regionali e concessi in comodato d’uso gratuito. Le prime opportunità sono già disponibili online: il progetto pilota comprende 50 abitazioni distribuite in 26 Comuni calabresi. Per presentare la candidatura c’è tempo fino al 18 dicembre 2026.
Che cos’è il bando Ripopola Calabria e come funziona
Ripopola Calabria è un programma sperimentale della Regione Calabria, finanziato attraverso il Piano Sviluppo e Coesione (PSC) 2021-2027, che punta a recuperare il patrimonio immobiliare pubblico inutilizzato e a trasformarlo in una risorsa per chi vuole stabilirsi nei piccoli centri della regione.
L’obiettivo è duplice: da una parte contrastare il calo della popolazione, che interessa numerosi borghi calabresi, dall’altra recuperare edifici comunali che, in assenza di interventi, rischierebbero di rimanere vuoti e inutilizzati. Il meccanismo è relativamente semplice. I Comuni individuano gli immobili pubblici da recuperare, mentre la Regione finanzia gli interventi di riqualificazione. Una volta terminati i lavori, le abitazioni vengono assegnate ai candidati selezionati attraverso una graduatoria pubblica.
Per chi ottiene l’assegnazione è prevista la possibilità di utilizzare gratuitamente l’alloggio per dieci anni, a condizione di trasferirvi la propria residenza e mantenerla per tutto il periodo previsto. Il beneficiario, quindi, non deve acquistare l’immobile e non deve sostenere un canone di locazione. La proprietà dell’abitazione rimane pubblica e l’utilizzo è regolato da un contratto di comodato gratuito.
Chi può partecipare al bando
Il bando è rivolto a persone maggiorenni che non risiedono in Calabria e che intendono trasferire stabilmente la propria residenza in uno dei Comuni coinvolti nel progetto. In particolare, possono presentare domanda:
- cittadini italiani residenti in Italia;
- cittadini italiani iscritti all’AIRE;
- cittadini di altri Stati membri dell’Unione europea che utilizzano un’identità digitale riconosciuta dal sistema eIDAS;
- cittadini di Paesi terzi in possesso di un titolo che consenta di risiedere regolarmente in Italia.
È inoltre necessario risiedere al di fuori del territorio della Calabria da almeno tre anni e non aver beneficiato di contributi pubblici per l’acquisto di un’abitazione. Non basta, quindi, essere interessati a una casa in un piccolo centro calabrese: il programma richiede un effettivo progetto di trasferimento e l’impegno a stabilire la propria residenza nell’immobile assegnato per l’intero periodo di comodato.
Quali sono i criteri per ottenere una casa gratis
Le abitazioni non vengono assegnate semplicemente in base all’ordine di presentazione delle domande. È prevista una procedura selettiva, con la formazione di graduatorie pubbliche per ciascun immobile. La Regione ha individuato alcune categorie di candidati alle quali vengono riconosciuti punteggi premiali, con l’obiettivo di favorire non soltanto il trasferimento di nuovi abitanti, ma anche l’arrivo di persone che possano contribuire concretamente alla vita economica e sociale dei borghi.
Tra i profili valorizzati figurano:
- emigrati calabresi e persone che intendono rientrare dopo aver vissuto fuori dalla regione;
- famiglie con figli e nuclei familiari monoparentali;
- giovani coppie;
- lavoratori che svolgono la propria attività da remoto e smart worker;
- persone con disabilità;
- lavoratori autonomi e professionisti;
- operatori della cultura e delle industrie creative.
Come sono fatte le case disponibili e chi paga la ristrutturazione
Uno degli aspetti più interessanti del progetto riguarda il recupero degli immobili. Le abitazioni messe a disposizione non sono nuove costruzioni, ma edifici pubblici già esistenti, individuati dai Comuni aderenti e rimasti inutilizzati. La Regione finanzia direttamente gli interventi necessari per renderli nuovamente abitabili. Il programma prevede risorse fino a 2.000 euro per metro quadrato di superficie lorda, con un tetto massimo di 280.000 euro per ciascuna unità abitativa.
Gli interventi possono comprendere lavori di ristrutturazione, miglioramento della sicurezza sismica ed efficientamento energetico, oltre alle attività di progettazione e alle spese tecniche previste. Gli alloggi possono raggiungere una superficie di 140 metri quadrati e vengono presentati sul portale attraverso schede informative che permettono di conoscerne le caratteristiche prima di candidarsi. Sono disponibili fotografie, dati catastali, planimetrie e rendering che mostrano il risultato previsto dopo i lavori.
È importante precisare che gli arredi non sono compresi nella ristrutturazione: chi ottiene l’assegnazione dovrà quindi provvedere autonomamente a organizzare e arredare gli spazi interni.
Per quanto tempo si può abitare gratuitamente nell’immobile
Il beneficio principale consiste nella possibilità di utilizzare la casa senza pagare un canone per dieci anni. L’assegnazione avviene attraverso un contratto di comodato d’uso gratuito e non comporta il trasferimento della proprietà dell’immobile al beneficiario.
Quest’ultimo deve utilizzare l’abitazione come residenza effettiva e rispettare il vincolo di permanenza per tutta la durata del contratto.
Come presentare domanda per Ripopola Calabria
La procedura per partecipare è interamente digitale. Gli interessati devono collegarsi al portale ufficiale Ripopola Calabria, dove è disponibile il catalogo delle abitazioni messe a disposizione dai Comuni. La candidatura si articola in alcuni passaggi:
- Consultazione degli immobili: la prima operazione consiste nell’esplorare il catalogo, verificando la posizione delle abitazioni, la superficie, la distribuzione degli ambienti e le caratteristiche catastali. È possibile consultare le schede dei singoli immobili e valutare quali siano più adatti alle proprie esigenze.
- Scelta delle abitazioni: ogni candidato può indicare fino a tre immobili, specificando un ordine di preferenza. La selezione deve quindi essere effettuata considerando non soltanto le caratteristiche della casa, ma anche il Comune in cui si trova e la possibilità concreta di trasferirvi la propria residenza.
- Compilazione della domanda: per accedere alla piattaforma occorre utilizzare SPID, CIE oppure un’identità digitale riconosciuta dal sistema europeo eIDAS. Una volta completato il profilo del nucleo familiare, è possibile presentare la candidatura per gli alloggi scelti.
- Valutazione e graduatoria: le richieste vengono esaminate da un’apposita commissione, che verifica il possesso dei requisiti e attribuisce i punteggi secondo i criteri previsti dall’avviso. Per ogni abitazione viene predisposta una graduatoria pubblica.
Quali sono le scadenze del bando
Per la prima fase di Ripopola Calabria sono state pubblicate 50 abitazioni distribuite in 26 Comuni. La presentazione delle candidature è aperta fino alle ore 17:00 del 18 dicembre 2026.
Dopo la chiusura delle candidature, le domande saranno valutate e verranno pubblicate le graduatorie. Gli immobili non saranno consegnati immediatamente: prima dovranno essere completati gli interventi di recupero e le verifiche necessarie. Secondo il programma operativo, dopo la definizione delle graduatorie e la sottoscrizione delle convenzioni tra Regione e Comuni, i lavori dovranno essere ultimati entro 18 mesi. Solo al termine di questa fase gli alloggi potranno essere consegnati ai beneficiari.
