Servono i permessi? Ecco l’elenco dei lavori di Edilizia libera, realizzabili senza pratica comunale

Per quali lavori in casa non serve chiedere dei permessi? Vi diamo un pratico elenco, in vigore dal 22 aprile 2018, il nuovo Glossario dell'edilizia libera. Si tratta di quasi 60 opere oggetto di frequente contestazione, per la cui realizzazione non occorre nessun titolo abilitativo da richiedere al Comune.

Alessandra Caparello
A cura di Alessandra Caparello
Pubblicato il 01/05/2018 Aggiornato il 05/08/2018
Servono i permessi? Ecco l’elenco dei lavori di Edilizia libera, realizzabili senza pratica comunale

Rinnovamento e messa a norma degli impianti elettrico, del gas, igienico e idrico-sanitari, sostituzione di controsoffitto, messa a norma di ascensori fino alla creazione di barbecue, gazebo, pergolati e ripostigli per gli attrezzi… : sono questi alcuni dei lavori sugli immobili che non richiedono un titolo abilitativo da parte del Comune. Né Cil o Cila, né Scia, né tantomeno permesso di costruire.

Dal 22 aprile 2018 difatti è entrato in vigore il decreto delle Infrastrutture del 2 marzo 2018 che contiene il nuovo Glossario dell’edilizia libera che elenca in maniera non esaustiva tutti gli interventi di manutenzione, anche sull’esterno dell’edificio e in giardino, che possono essere effettuati senza la necessità di presentare alcun tipo di comunicazione al Comune.

Già precedentemente alcune opere risultavano libere – quali ad esempio le manutenzioni ordinarie, l’eliminazione di barriere architettoniche e l’installazione di pannelli fotovoltaici – e ora l’elenco si amplia ponendo così fine ad una serie di dubbi e incertezze avanzate dai cittadini quando si trovano ad eseguire tali interventi. L’intento quindi è chiarire una volta per tutte, mettendolo nero su bianco, quando un’opera è libera da autorizzazioni o altre pratiche.

Edilizia libera: quali opere vi rientrano

Nel dettaglio sono 58 le tipologie di opere che possono essere realizzate senza richiedere nessun titolo abilitativo e che quindi rientrano nell’edilizia libera. Ecco quelli riguardanti l’interno degli appartamenti:

  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.) della pavimentazione esterna e interna
  • Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate) dell’intonaco interno e esterno
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento dell’elemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene)
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento di opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento di rivestimento interno e esterno
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento di serramento e infisso interno e esterno
  • Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento di inferriata/Altri sistemi anti intrusione
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) di elemento di rifinitura delle scale
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) di scala retrattile e di arredo
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di parapetto e ringhiera
  • Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti) di manto di copertura
  • Riparazione, sostituzione, installazione di controsoffitto non strutturale
  • Riparazione, rinnovamento di controsoffitto strutturale
  • Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma di comignolo o terminale a tetto di impianti di estrazione fumi
  • Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma di ascensore e impianti di sollevamento verticale
  • Riparazione e/o sostituzione, realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi e/o messa a norma di rete fognaria e rete dei sottoservizi
  • Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma di impianto elettrico
  • Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica e/o messa a norma di impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas
  • Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi di impianto igienico e idro-sanitario
  • Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma di impianto di illuminazione esterno
  • Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma di impianto di protezione antincendio
  • Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianto di climatizzazione
  • Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianto di estrazione fumi
  • Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione
  • Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW
  • Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché non incida sulla struttura portante di ascensore, montacarichi
  • Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di servoscala e assimilabili
  • Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di rampa, apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario, dispositivi sensoriali
  • Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pannello solare, fotovoltaico e generatore microeolico
  • Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/ fontana/muretto/scultura/ fioriera, panca) e assimilate, gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, gioco per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione, pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione, ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, tenda, tenda a pergola, pergotenda, copertura leggera di arredo.

Di seguito l’elenco completo dei lavori realizzabili senza permesso: glossario-edilizia-libera

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