Casale ristrutturato, country 2.0: recupero del sottotetto e nuovi spazi verticali
Versione aggiornata dell'antica abitazione rurale del '600, la casa è stata rinnovata completamente
nel rispetto del contesto
storico, recuperando anche il sottotetto, mixando antico, design e tecnologia.
Il recupero di questo casale seicentesco in Franciacorta rappresenta un intervento esemplare di rifunzionalizzazione contemporanea in ambito storico, dove la stratificazione architettonica diventa risorsa progettuale.
L’impianto originario, caratterizzato da murature portanti di forte spessore e geometrie irregolari, è stato consolidato e reinterpretato attraverso una nuova distribuzione verticale che connette i tre livelli (76 + 90 + 34 mq) con un sistema articolato di scale interne.
Elemento chiave del progetto è il recupero abitativo del sottotetto, reso possibile dal rifacimento e sopraelevazione della copertura e dall’inserimento di finestre da tetto Velux, che garantiscono un’illuminazione zenitale diffusa e controllata.
La sezione diventa così strumento progettuale: la doppia altezza nel living amplifica la percezione spaziale e costruisce una relazione visiva continua fino alla copertura.
Il linguaggio architettonico lavora per contrasti calibrati: matericità storica e pulizia contemporanea convivono senza mimetismi.
Le volte in laterizio riportate a vista in cucina dialogano con superfici tecniche e materiali innovativi, mentre travi e solai ricostruiti fedelmente all’originale definiscono un involucro coerente con il contesto.
Dal punto di vista distributivo, il progetto introduce dispositivi funzionali evoluti: armadiature integrate e multifunzione, percorsi fluidi, spazi filtro e affacci interni che aumentano la complessità percettiva.
Particolarmente efficace è la gestione del livello intermedio, concepito come cerniera tra zona giorno e zona notte.
L’intervento è completato da un upgrade impiantistico ed energetico significativo: cappotto interno, impianti radianti a bassa temperatura e sistemi ibridi contribuiscono a trasformare l’edificio in una residenza efficiente, senza comprometterne il carattere storico.
Foto casale ristrutturato in Franciacorta
Il casale è diventato a tutti gli effetti una residenza familiare accogliente, ben integrata nel contesto del territorio e anche energeticamente efficiente grazie ai nuovi impianti e al sistema di isolamento. Un esempio a cui ispirarsi.
Il progetto
Sulle colline della Franciacorta, pregiata regione vinicola in provincia di Brescia, questa casa rurale che risale al XVII secolo si trova nel centro storico della piccola località di Cellatica.
Dopo un lungo periodo di abbandono, la rinascita del fabbricato ha preso il via con l’arrivo di nuovi proprietari – una famiglia con tre figli – che hanno optato per un rinnovamento totale degli interni articolati su tre livelli.
Il progetto ha trasformato l’abitazione con interventi di consolidamento strutturale e con la realizzazione di nuove rampe di scale tra i piani. Il sottotetto, recuperato e reso abitabile, è ampiamente illuminato dall’alto dai lucernari installati in falda.
Nei tratti architettonici e nelle scelte dei materiali e degli arredi, diversi ambienti hanno assunto un’impronta decisamente contemporanea, mentre altrove le citazioni del passato continuano a essere protagoniste.
In cucina, per esempio, dove sono state conservate le antiche volte in mattoni.
I solai con travi a vista e le coperture sono ricostruiti sul modello originale.
La casa unifamiliare si sviluppa su tre livelli di metrature differenti, per una superficie totale di 200 mq: i piani sono collegati da rampe interne; i primi due anche da una scala che occupa un vano indipendente.
L’edificio si caratterizza per la pianta irregolare, con muri perimetrali e di spina di elevato spessore, non ortogonali tra loro.
Il piano terra di 76 mq è occupato dalla zona giorno, quello intermedio di 90 mq dalle camere dei ragazzi e dagli spazi di servizio; nel sottotetto di 34 mq è sistemata la stanza matrimoniale con bagno en suite.
In fase di ristrutturazione sono state eseguite ingenti opere di consolidamento e rifacimento strutturale: demoliti e ricostruiti i solai, rifatto e sopraelevato il tetto che – come da modello originale del fabbricato – ha uno sviluppo su quote differenziate: è più basso in corrispondenza del disimpegno al piano intermedio, più alto nella camera matrimoniale nel sottotetto.
Piano terra
1 Corte interna 2 Ingresso 3 Vano scala tra piano terra e primo piano 4 Sala da pranzo verandata 5 Soggiorno 6 Scala 7 Bagno ospiti 8 Cucina
L’ingresso dell’abitazione è attraverso la corte interna di circa 22 mq, pavimentata in ciottoli al centro, coperta da tettoie e da un porticato lungo il perimetro.
La sala da pranzo verandata, ambiente centrale e passante della zona giorno, distribuisce su un lato la cucina indipendente e sull’altro il soggiorno, al cui interno è ritagliato un piccolo bagno. Tutti i muri sono portanti, di elevato spessore.
Il riquadro vetrato nell’angolo della sala da pranzo lascia a vista l’antico pozzo profondo circa 20 m, per la raccolta delle acque piovane, ancora oggi utilizzate per l’irrigazione del prato.
Primo piano
1 Vano scala 2 Ingresso 3 Disimpegno 4 Scala dal piano terra al piano intermedio 5 Zona a doppia altezza 6 Guardaroba-lavanderia 7 Scala per il sottotetto 8 Camera dei ragazzi 9 Bagno
Dal pianerottolo della scala al primo piano si accede al secondo ingresso dell’abitazione, che si apre su un disimpegno di distribuzione.
Il livello intermedio si può raggiungere sia attraverso la rampa nel vano scala esterno sia salendo la rampa realizzata ex novo nel soggiorno. Quest’ultima sbarca in un locale adibito a lavanderia e guardaroba, parzialmente affacciato sull’ambiente sottostante.
Dal guardaroba-lavanderia, salendo due gradini si raggiunge l’ambiente centrale da cui parte la scala che porta al sottotetto. La zona di passaggio distribuisce il bagno dei ragazzi e la cabina armadio passante che introduce una delle camere.
Su questo piano sono state ricavate due camere per i figli, una doppia e l’altra singola. Il bagno, di forma allungata, è attrezzato con doccia e postazione a due lavabi.
Sottotetto
1 Scala 2 Vuoto sulla doppia altezza 3 Camera matrimoniale 4 Zona lavabo 5 Box doccia 6 Vano wc 7 Vasca 8 Ripostiglio
La scala sale dal piano intermedio e sbarca nella suite della camera matrimoniale parzialmente affacciata sulla zona a doppia altezza. Gli ambienti sono illuminati da finestre da tetto.
L’ambiente di servizio è splittato all’interno della stanza: il lavabo è a vista, la doccia alle spalle schermata da una quinta; solo i sanitari occupano un vano separato. Sul lato opposto della camera, nell’angolo, trova infine posto la vasca idromassaggio inserita in nicchia.
Di fronte al letto, l’armadiatura che occupa l’intera parete mimetizza, dietro una delle ante, il passaggio al ripostiglio-locale tecnico ricavatonel sottotetto.
Living con doppia altezza e connessione verticale tra i piani
Al piano terra l’ingresso si apre con una porta vetrata sulla sala da pranzo verandata, quindi il percorso procede verso il living. Il pavimento è rivestito con grandi lastre in gres Realstone Lunar beige di Ragno con bordi rettificati. In primo piano nel living il divano angolare è di Minotti con cuscini foderati in tessuti di Jab. Il tavolino quadrato è Essential di Vibieffe. Tappeto in lana Sentiero di Salman, design AMDL Circle per Carpet Edition. Le applique bianche sono di Deltalight, la madia-mobile tv lungo la parete a sinistra è stata realizzata su disegno dei progettisti.
Zona conversazione con soffitto ribassato e volumi articolati
Al piano terra, in soggiorno, la zona conversazione con il divano ha il soffitto ribassato dalla soletta del disimpegno al piano superiore. La parte centrale della stanza è invece a doppia altezza.
Sala da pranzo verandata con vetrate verso la corte interna
La sala da pranzo è collegata da vetrate a tutt’altezza alla corte interna che precede l’ingresso dell’abitazione. I serramenti basso-emissivi sono stati realizzati da Secco Sistemi. Il tavolo è il modello Akashi, le sedie Lea, tutto di Midj. I vasi appoggiati sul piano sono della serie Inbalance di Vibieffe, design Gianluigi Landoni. Lampada a sospensione circolare Super-Ho di Deltalight.
Vista del living dalla scala con parapetto in vetro
In fase di ristrutturazione sono stati completamente rifatti i solai e innalzata la copertura del tetto rispetto allo stato di fatto. Una porzione del soggiorno che è stata lasciata a tutt’altezza permette di guardare, senza interruzioni visive, dal piano terra in verticale fino al tetto. Lo slancio verso l’alto del volume è stato sfruttato inoltre per realizzare la rampa che sale al piano intermedio, dove si trovano le camere dei ragazzi, i vani di servizio e il bagno.
I gradini della scala che sale dal living al livello intermedio dell’abitazione sono trattati con resina di Oikos. Sul lato destro, la rampa è protetta da un parapetto in vetro extrachiaro, di sicurezza antisfondamento; nello stesso materiale è la balaustra che affaccia sul living. Le applique sopra al divano e all’arrivo della scala sono il modello Splitline di Deltalight.
Ingresso cucina con portale in legno nel muro portante ampliato
Nell’ambiente indipendente della cucina, i moduli della composizione su disegno, articolata su più lati, arrivano all’altezza della base delle volte – tratto caratterizzante del fabbricato rurale – senza nascondere in alcuna parte le curvature. Gli elementi in laterizio erano stati in precedenza coperti da un intonaco bianco: l’opera di restauro è consistita nella picchettatura e sabbiatura delle superfici per riportare a vista i mattoni nel loro colore naturale.
Tra la sala da pranzo e la cucina, il varco nel muro di spina è stato ampliato – previe verifiche statiche – in modo tale da creare una sorta di portale. Il passaggio è incorniciato su tre lati da pannelli in impiallacciato di rovere tinto, che fanno tutt’uno con la colonna a ripiani all’interno della stanza. Sopra, in corrispondenza della volta, è stata realizzata una controsoffittatura in cartongesso che contiene l’impianto di climatizzazione.
Al piano terra l’impianto termico è a pavimento, quello di climatizzazione è di tipo canalizzato: in cucina l’aria viene erogata dalla bocchetta posizionata sotto la volta, e sopra il passaggio verso la sala da pranzo verandata. Ai piani superiore il sistema di climatizzazione è invece a split, con unità esterna installata sul tetto. Nella zona operativa, nella colonna a ripiani a lato dell’ingresso, il robot è Bimby di Vorwerk.
Cucina con volte in mattoni recuperate e arredi contemporanei
Nella zona cottura, il piano di lavoro e l’alzata sulla parete sono realizzati in Lapitec®, un materiale minerale a tutta massa 100 % naturale. Si tratta di una pietra sinterizzata che può essere utilizzata, in diversi spessori, anche per rivestimenti a parete e a terra. Il prodotto è ecologico sia nel processo produttivo sia nel suo utilizzo: è infatti un inerte che non rilascia sostanze nocive nell’ambiente in cui è installato.
È riciclabile con un processo circolare che permette a fine vita di smembrarlo, ridurlo in polvere e trasformarlo in materia pronta a essere impiegata per nuove realizzazioni.
La composizione su disegno dei progettisti ha le ante in Fenix®, i piani di lavoro in Lapitec® Sintered Stone, finitura Vesuvio. Sopra la zona cottura è montato un pensile a giorno in rovere. Il piano cottura in vetroceramica a induzione con cappa integrata è di Bora.
Cucina con penisola e materiali tecnici a contrasto con il laterizio
Gli sgabelli neri accostati alla penisola sono il modello Master di Midj. L’applique nera a braccio orientabile è Lampe Gras 214 di DCW Editions.
Dispensa integrata dietro la penisola con contenitori su misura
La cucina sotto le volte
La composizione su disegno si articola in tre blocchi distinti formati da basi e colonne: il colore neutro, grigio chiaro, dei frontali in Fenix® e dei piani in pietra ricomposta è stato scelto per dare maggiore risalto alla calda tonalità dei mattoni delle volte illuminati da Led. La zona cottura, con piano a induzione aspirante, è sul lato a destra dell’ingresso della stanza; forno, moduli contenitori e lavello sono disposti lungo la parete di fondo; la penisola è utilizzata come bancone snack ed è dotata di scomparti inferiori.
Sotto il serramento basso, una seduta in rovere.
Le armadiature del disimpegno sono tutte su disegno in Mdf laccato bianco. Il lucernario sulla falda del tetto è di Velux. La lampada da terra è Toio di Flos. La panchetta in rovere nel sottofinestra nasconde un vano contenitore sotto la seduta.
L’armadio multifunzione nel disimpegno del sottotetto: il progetto
Salendo al piano superiore, la scala sbarca su uno spazio di disimpegno affacciato sul sottostante living. Lungo la parete perimetrale, a destra e a sinistra della finestra sono state realizzate armadiature con diverse funzioni, tra cui quella di lavanderia.
All’arrivo della scala che dal piano terra sbarca al livello intermedio, il tetto in legno – che è stato completamente rifatto – è più basso rispetto ad altre zone della casa. La parete perimetrale con l’armadiatura su disegno è lunga circa 6 metri; i moduli profondi 70 cm arrivano all’altezza delle travi a vista. Queste ultime sono verniciate in bianco, come tutta la struttura, in modo da amplificare la luce. Gli armadi della composizione, chiusi da ante a battente, sono distribuiti ai due lati della finestra. A destra è collocata la lavanderia a scomparsa: un vano contiene lavatrice e asciugatrice impilate, quello di fianco il lavatoio; a sinistra del serramento trova invece posto un guardaroba.
Scala con parapetto in vetro e gradini a sbalzo
La seconda scala interna, quella che porta al sottotetto dove si trova la camera matrimoniale, è formata da gradini in legno laccato bianco a sbalzo nel muro;il parapetto è in vetro di sicurezza extrachiaro, per un effetto d’insieme di grande leggerezza. Alla base della rampa, la pedana in legno di rovere si allarga in un comodo piano d’appoggio nel sottoscala.
Dal disimpegno al piano intermedio parte la scala su disegno che sale al sottotetto. Il tappeto a tre colori è il modello Foliage di Carpet Edition. A destra, nella camera dei ragazzi, la parete è rivestita con carta da parati Hyccara di Inkiostro Bianco.
Bagno primo piano con doccia rivestita in carta da parati tecnica
Nel bagno principale, al piano intermedio, la carta da parati all’interno del box doccia (di Fiora Bath) è Messi Jungle di Inkiostro Bianco. Sanitari sospesi di Flaminia, rubinetteria di Newform. Gli asciugamani sono di Fazzini.
Scrivania doppia: con due lati a parete, un sostegni in metallo e uno a cassettiera
Nella camera dei ragazzi al piano intermedio, la scrivania con doppia postazione e cassettiera centrale è su disegno dei progettisti. Sgabelli vintage. Il letto tessile è di Bolzan. A destra in alto sulla parete è installato lo split dell’impianto di climatizzazione.
Efficienza e risparmio energetico
Negli ambienti del casale – come spesso accade nei vecchi fabbricati rurali – vi erano prima della ristrutturazione forti dispersioni termiche che rendevano gli interni poco confortevoli e comportavano sprechi energetici e consumi elevati. Sono state quindi messe in atto soluzioni tecniche per migliorare l’efficienza energetica. L’involucro è stato completamente coibentato con un cappotto interno formato da contropareti isolate: sono costituite da un “sandwich” di due pannelli in cartongesso con uno strato di lana di roccia al centro. All’ingresso, la sala da pranzo verandata è delimitata da vetrate basso-emissive. La nuova copertura ha invece un sistema di coibentazione esterno. Sui tre piani, è installato il nuovo impianto termico a pavimento a pannelli radianti, che funzionano con acqua calda a basse temperature (30-40 °C). La caldaia a condensazione ha un funzionamento ibrido a gas e solare. I collettori termici per la produzione di acqua calda sanitaria sono installati sulla copertura; a breve saranno installati anche pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.
Camera matrimoniale nel sottotetto con luce zenitale
Il rifacimento e innalzamento della copertura a falda inclinata ha permesso di recuperare il livello del sottotetto, collegato a quello intermedio da una scala interna. Nella camera matrimoniale, completa di bagno en suite – unico ambiente di questo piano – l’armadio su disegno in laccato bianco lungo la parete di fronte al letto è stato realizzato su disegno nella zona più alta della stanza, in corrispondenza del colmo. Uno dei vani ha lo schienale apribile, che dà accesso a un mini locale ripostiglio a scomparsa
Nella camera matrimoniale, il copriletto e il completo in satin di puro cotone sono di Fazzini; cuscini in velluto Cord di Jab. Sulla poltrona di Midj davanti all’armadio, plaid in lana di Lanerossi. Sul comodino, lampada da tavolo Bilia di FontanaArte, design Gio Ponti. L’armadio nel sottotetto è su disegno dei progettisti. La finestra da tetto è di Velux.
La carta da parati che riveste nei bagni le pareti del box doccia è in un materiale particolare dalla duplice funzione: decorativa e protettiva. Il tessuto bidirezionale della tappezzeria contiene fibra di vetro, che aggiunge al prodotto caratteristiche di stabilità, efficienza, e resistenza all’usura. Diventa così possibile – e anzi raccomandata – la posa in zone umide come i bagni.
Bagno nel sottotetto con quinta divisoria e vasca in nicchia
La quinta centrale tinteggiata grigio scuro che segue l’inclinazione della falda nasconde sul retro la doccia; dal lato della stanza costituisce il punto d’appoggio per la postazione con il lavabo freestanding (Monoflag di Creamica Flaminia); la rubinetteria a parete è di Newform. Il muro di fondo è rivestito con cartada parati modello Bushi di Inkiostro Bianco.
La vasca idromassaggio incassata è il modello Arga di Jacuzzi. Il pavimento è in listoni di rovere europeo.
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