Lavori in casa: ristrutturare il bagno. Mini, con maxi doccia

Giovanna Strino Pubblicato il Aggiornato il 07/08/2018

Ristrutturare il bagno quanto costa? La risposta dipende da tanti fattori. Ecco un primo progetto, con tutti i costi di interventi e forniture. A seguire, nelle prossime settimane, altri due esempi.

Ristrutturare il bagno è un lavoro che richiede dai 7 ai 15 giorni, a seconda delle dimensioni del locale, della presenza di rivestimenti da togliere, della sostituzione dell’impianto idraulico, delle caratteristiche dei nuovi, dal numero di operai dedicati al lavoro… Insomma è difficile dire a priori una durata dell’intervento.

Le stesse piastrelle possono essere grandi o piccole (quindi meno o più impegnative da posare), avere disegni particolari che richiedono molti tagli oppure avere per esempio spessori diversi sulla medesima parete (cosa che richiede anche un sottofondo più o meno spesso per pareggiare le superfici).

La sola sostituzione degli elementi d’arredo si risolve in genere in una giornata di lavoro, massimo due; la ristrutturazione (o realizzazione ex novo) richiede invece dai 7 ai 15 giorni. L’intervento più impegnativo è quello che riguarda l’impianto idrico-sanitario, ma i tempi lunghi sono dovuti all’asciugatura di malta, intonaco e collanti.

Vi presentiamo qui il progetto in 3D di un bagno di 3,4 mq, realizzato dall’architetto Elisa Coffinardi con i costi dei lavori. Nelle prossime settimane altri due, di dimensioni maggiori, uno di 6,5 mq e uno ancora più grande.

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piccolo.

La piletta orizzontale: oggi è fatta così la parte a vista dello scarico. poi, sotto, si raccorda al tubo standard. L’anta salvaspazio: È scorrevole. Da valutare caso per caso il senso di apertura (a destra o a sinistra). Solo il wc: è un’opzione spesso ammessa anche se in casa c’è un bagno solo. In alternativa ci sono i vasi “2 in 1” con doccino. Il lavabo da 40 cm: È l’ideale per spazi piccoli poiché è capiente ma meno vincolante. La porta che scompare: è vero che costa di più di una a battente, perché richiede uno specifico controtelaio, ma quando lo spazio è ristretto non se ne può fare a meno. E il vantaggio compensa l’onere.

C’è posto per pochi pezzi ma, sfruttando la larghezza del locale, sul fondo si può ricavare una maxi doccia molto confortevole.
L’idea in più? La parete effetto pietra, visivamente sorprendente.

L’ ambiente non è grande ma il fatto che sia regolare lo fa sembrare più ampio. Si tratta di un plus da potenziare con un arredamento essenziale. Anche la mancanza della finestra può diventare un vantaggio: con tre pareti libere si hanno meno vincoli nella disposizione degli elementi e una maggiore possibilità di scelta. In questo caso, lo scaldasalviette e i ganci per le spugne trovano posto sulla parete di fronte al lavabo e al vaso che, compatti, possono essere affiancati. In più, si riesce a foderare interamente il volume con un rivestimento che dà uniformità. Da notare, infine, la nicchia portaoggetti ritagliata nello spessore del muro.

Il bagno, privo di finestra, va dotato di apparecchio per aerazione attivata o aspirazione attivata.

**** Quanto costa il montaggio del box doccia? 270 euro

Gliss_DN

Il box doccia Gliss DN di Vismaravetro (www.vismaravetro.it) con ante scorrevoli in cristallo trasparente, nella misura 120 x H 200 cm costa 1.226 euro.

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Si posa a terra il lavabo freestanding in ceramica Shui di Cielo (www.ceramicacielo.it). Misura 40 x 40 cm e costa 1.731 euro.

Texture materiche
Non è vero che sono appannaggio di spazi ampi; sono adatte anche per caratterizzare quelli mini, purché in tinte neutre che danno luce all’ambiente. In questi casi si può giocare con più formati, limitando l'”effetto mattone” a una sola parete.

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A sinistra. Rivestimento effetto mattoni per pareti Bricco in gres porcellanato; misura 7 x 28 cm. Esiste anche sagomato ad angolo e in diversi colori. A destra. Pavimento Memento in gres effetto cemento; misura 75 x 75 cm, spessore 2 cm. È disponibile in altri 4 formati e in più tinte. Prezzi da rivenditore. Tutto di Marazzi (www.marazzi.it).

 

I principali costi da calcolare

La preparazione del cantiere, gli impianti e le finiture. Per avere un preventivo completo, ai costi per l’acquisto dei prodotti (che dipendono dalle aziende e dai rivenditori) occorre aggiungere quelli per la posa e l’installazione (legati all’impresa)

Demolizioni e rimozioni

  • Rimozione e smaltimento a discarica di vecchio arredo: valutazione a forfait del costo dello smaltimento compreso trasporto e oneri di discarica

  • 50 euro (a corpo)

  • Demolizione di controsoffittatura interna o rivestimenti a parete legno cartongesso, sughero, arelle. Allontanamento del materiale di risulta e compreso trasporto a discarica e relativi oneri

  • 16 euro/mq

  • Demolizione dell’intonaco esistente di qualsiasi genere e spessore per la successiva rintonacatura, su murature e solai che non verranno demoliti. Sono compresi tutti gli oneri derivanti ed il trasporto a discarica del materiale demolito

  • 16 euro/mq

  • Rimozione di apparecchiature tipo­ radiatori, lavabi, wc, bidet, vasche etc. compreso loro trasporto in discarica

  • 16 euro cad

  • Rimozione di rivestimenti in ceramica. Nel prezzo è compreso il trasporto in discarica del materiale demolito e ogni altro onere derivante

  • 13 euro/mq

  • Picchettatura dell’intonaco esistente e applicazione di primer per la posa di rivestimenti in piastrelle. Sono compresi tutti gli oneri derivanti e il trasporto in discarica del materiale demolito

  • 10 euro/mq

  • Demolizione di muratura portante compreso trasporto a discarica del materiale demolito

  • 270 euro/mc

  • Demolizione di tramezzatura in laterizio, compreso l’intonaco ed eventuali rivestimenti di qualsiasi specie e forma, per spessore fino a cm 15. Nel prezzo si intendono comprese la cernita, la pulizia, il trasporto e gli oneri di discarica

  • 21 euro/mq

  • Rimozione di pavimento in piastrelle escluso il sottofondo. Nel prezzo è compreso il trasporto in discarica del materiale demolito e ogni altro onere derivante

  • 13 euro/mq

  • Rimozione vecchio impianto idraulico compreso il trasporto in discarica del materiale di risulta

  • 160 euro (a corpo)

 

Nuove opere e installazione

  • Formazione di tramezze divisorie interne eseguite con mattoni in laterizio forato delle dimensioni di cm 12x25x30, dello spessore di 12 cm e malta di calce idraulica dosata a q.li/m3, compresi tutti gli oneri e obblighi per dare il lavoro finito e ultimato a regole d’arte

  • 51 euro/mq ­

  • Punti standard elettrici per un bagno totale circa

  • 400 euro

  • Intonaco civile rifinito a malta fina su pareti e soffitti interni, eseguito con uno strato di malta di calce idraulica dosata con 0,5 di grassello/mc sabbia,tirato perfettamente con frattazzo, con uno spessore finito non inferiore a cm 1,5, compresi tutti i ponteggi occorrenti, la fornitura di paraspigoli zincati agli angoli, rientranze, sporgenze, riquadrature, arrotondamenti e ogni altro onere. Nell’esecuzione, dell’intonaco è compresa la fornitura di apposita retina in ferro zincato, da apporsi prima dell’intonacatura su tutte le giunzioni fra materiali diversi

  • 30 euro/mq

  • Esecuzione di nuovo foro porta su tramezza esistente, compresa riquadratura con malta e intonaco a finire. Nel prezzo è compresa la fornitura e posa del nuovo travetto a supporto della tramezzatura, sovrastante

  • 350 euro cad

  • Fornitura e posa in opera di controtelaio prefabbricato per porte scorrevoli a scomparsa. Nel prezzo è escluso il nuovo rivestimento con intonaco

  • 500 euro cad

  • Fornitura e posa di controtelaio in legno per porta a battente

  • 80 euro cad

  • Massetto livellante spessore fino a 5 cm fornito e dato in opera su supporto portante per la formazione di piani di posa tirato in piano con superficie finita, eseguita con Leca impastata con cemento. Massetto a copertura impianto idraulico ed elettrico non idoneo per la posa di pavimenti e rivestimenti

  • 11 euro/mq

  • Fornitura e posa di livellina Ultraplan per creare piano di posa. Nel prezzo è compreso ogni altro onere per dare il lavoro eseguito a regola d’are

  • 12 euro/mq

  • Fornitura e posa di profili in alluminio per esecuzione angoli rivestimento bagno. Nel prezzo è compreso ogni onere per dare il lavoro finito a regola d’arte

  • 3 euro/m

  • Costruzione impianto bagno. Il prezzo si considera, compreso di manodopera e fornitura materiali grezzi e montaggi, cassetta Combifix, placca 2 tasti Sigma 20, bianca

  • 350 euro (a punto acqua)

  • Montaggio sanitari

  • 60 euro cad

  • Montaggio rubinetteria

  • 25 euro cad

  • Linea tubazione aspiratore bagno. Il prezzo si considera compreso di manodopera e fornitura dei materiali grezzi. Il prezzo si considera per 5 m

  • 100 euro cad

  • Assistenza muraria alle opere da elettricista per l’esecuzione di tracce, fori, incassi, attraversamenti e loro relativa chiusura

  • 35% dell’importo dell’impianto elettrico

  • Posa di piastrelle 60×60 compreso collante e stucco

  • 45 euro/mq

  • Posa di piastrelle 30×60 e 30×30 compreso collante e fugante

  • 38 euro/mq

  • Assistenza muraria alle opere termosanitarie riguardanti tutti i lavori eseguiti prima della formazione dell’intonaco (tubazioni, scarichi, zanche, di fissaggio, sanitari etc..) per l’esecuzione di tutte le tracce e fori e la loro relativa chiusura, fornitura dei materiali, esecuzione di ponteggi e ogni altro onere necessario per un bagno standard

  • 500 euro

  • Rivestimento pareti in microcemento/resina

  • 120 euro/mq

  • Montaggio box doccia. Compreso di manodopera e materiali grezzi

  • 270 euro cad

  • Posa piletta di scarico per doccia filopavimento

  • 120 euro

  • Montaggio mobile bagno compreso manodopera e materiali grezzi

  • 270 euro cad

  • Posa nuova rubinetteria. Smontaggio e rimontaggio singoli radiatori, sostituzione delle valvole e detentori, compreso scarico e carico impianto. Il prezzo si considera compreso di manodopera e fornitura materiali grezzi, valvola detentore e testina termostatica ­

  • 40 euro cad

  • Posa porte battente/scorrevole

  • 80 euro cad

  • Tinteggiatura pareti non piastrellate con idropittura lavabile bianca, non scolorante, applicata a più mani su superfici interne, compresi i ponti interni

  • 7 euro/mq

  • Esecuzione di controsoffitto in bagno con lastre idrorepellenti. Nel prezzo si intende compreso ogni onere per dare il lavoro finito e completo in ogni sua parte

  • 55 Euro/mq

  • Verniciatura a smalto acrilico di pareti. Nel prezzo è compreso ogni altro onere derivante

  • 15 euro/mq

  • Posa carta da parati idrorepellente

  • 20 euro/mq

  • Verniciatura radiatori previa carteggiatura e mano di fondo

  • 120 cad

  • Verniciatura finestre con smalto, eseguita a pennello, previa carteggiatura e mano di fondo.Colore bianco

  • 250 cad

  • Posa di retina da applicarsi su tutte le tracce di chiusura passaggio impianti e dove viene ripristinato intonaco (pareti adiacenti alle demolite). Da applicarsi, prima della rasatura finale delle pareti

  • 12 euro/m

 

Preventivo dei costi forniti da: Progetto Edile, Bolzano, Tel. 0471/934159, www.progettoedile.com