Pratiche edilizie

Immobili: come si fa il cambio di destinazione d’uso

Immobili: come si fa il cambio di destinazione d’uso

03/08/2017 Pratiche edilizie

Solo l'idea spesso spaventa, ma se ci si informa bene e ci si affida al professionista giusto, il cambio di destinazione d'uso non è un'impresa impossibile e si può anzi fare un buon investimento.  »

“Chiedere i permessi” per le pratiche edilizie: Scia, Cila… approfondiamo i titoli abilitativi

“Chiedere i permessi” per le pratiche edilizie: Scia, Cila… approfondiamo i titoli abilitativi

24/07/2017 Pratiche edilizie

In gergo colloquiale si parla di "chiedere i permessi"; in modo più tecnico si fa menzione di titoli abilitativi per vari lavori edilizi. Facciamo un breve riepilogo sulle regole burocratiche da seguire per avviare lavori in casa.  »

Scia o attività libera? Quali titoli abilitativi servono per i lavori di casa

Scia o attività libera? Quali titoli abilitativi servono per i lavori di casa

03/03/2017 Pratiche edilizie

Devi fare una Scia o una CILA? Il decreto legge n. 222 del 2016 ha introdotto un insieme di misure volte alla semplificazione in modo tale che i cittadini abbiano certezze sulle regole da seguire per avviare lavori in casa, con meno adempimenti e meno burocrazia.   »

Cambio di destinazione d’uso dell’immobile

Cambio di destinazione d’uso dell’immobile

17/01/2017 Pratiche edilizie

Come si deve procedere per effettuare il cambio di destinazione d'uso di un immobile?  »

Lavori edilizi e titoli abilitativi: cosa cambia con il decreto Scia 2

Lavori edilizi e titoli abilitativi: cosa cambia con il decreto Scia 2

09/12/2016 Pratiche edilizie

Ecco cosa cambia nel quadro normativo sui titoli abilitativi da richiedere per i lavori edilizi con l'entrata in vigore del decreto Scia 2.  »

Dividere una casa in due: iter, costi e bonus fiscali

Dividere una casa in due: iter, costi e bonus fiscali

26/11/2016 Pratiche edilizie

Dividere una casa in due appare più semplice che fare il contrario... Ecco come procedere al frazionamento di un’unità immobiliare in due o viceversa all’accorpamento di due unità in una sulla base delle nuove regole introdotte nel 2014.  »

Piano Casa: nel Lazio c’è tempo fino al 31 gennaio 2017

Piano Casa: nel Lazio c’è tempo fino al 31 gennaio 2017

04/11/2016 Pratiche edilizie

Il Piano Casa è un insieme di norme che permette di ampliare la propria casa, demolirla e ricostruirla, nel rispetto di limiti e vincoli individuati dalle singole Regioni ed entro una scadenza precisa. Vediamo nei dettagli cosa prevede il Piano Casa della Regione Lazio.   »

Visura catastale: cos’è, cosa contiene e come richiederla

Visura catastale: cos’è, cosa contiene e come richiederla

05/09/2016 Pratiche edilizie

Per calcolare l'Imu e la Tasi si deve individuare in primo luogo la rendita catastale dell'immobile, reperibile grazie ad una visura catastale. Ma cos'è la visura? Quali elementi contiene e come si richiede? Ecco tutte le informazioni.   »

Cil, Scia e Permesso di costruire: per ogni tipo di intervento, un nome

Cil, Scia e Permesso di costruire: per ogni tipo di intervento, un nome

26/08/2016 Pratiche edilizie

Ecco quali sono i documenti da richiedere per effettuare interventi sugli immobili e che cosa cambierà dal 1° gennaio 2017 quando entrerà in vigore la riforma Madia.   »

Visure catastali: ora anche con la superficie calpestabile

Visure catastali: ora anche con la superficie calpestabile

11/11/2015 Legge

Dal 9 novembre 2015 quando si richiederà la visura del proprio immobile di proprietà nella categoria A, B e C verrà inserita anche la superficie catastale e quella utile ai fini del calcolo della Tari.   »

Permesso di costruire: cos’è, chi può chiederlo e quando

Permesso di costruire: cos’è, chi può chiederlo e quando

04/11/2015 Legge

Chi intende realizzare interventi importanti sulla casa o costruirne una nuova deve farsi rilasciare dal Comune il Permesso di Costruire. Ecco una mini guida con tutte le domande più frequenti.  »

Regolamento Edilizio: i titoli abilitativi per costruire o ristrutturare

Regolamento Edilizio: i titoli abilitativi per costruire o ristrutturare

01/09/2015 Pratiche edilizie

Dopo 15 anni il Comune di Milano ha adottato il nuovo Regolamento Edilizio che definisce le caratteristiche e i requisiti tecnici che devono avere gli immobili da costruire o ristrutturare, nonché i titoli abilitativi necessari per iniziare i lavori.   »

Cucina, camere, bagni… : metrature nel nuovo Regolamento Edilizio di Milano

Cucina, camere, bagni… : metrature nel nuovo Regolamento Edilizio di Milano

02/08/2015 Legge

La superficie minima della cucina, delle stanze da letto e del soggiorno con o senza spazio cottura, fino all’obbligo o meno della finestra nel bagno per favorire il ricambio dell’aria sono alcuni dei requisiti tecnici che si devono rispettare quando si costruisce o ristruttura un immobile e che sono...  »

Riforma Catasto: ecco come saranno classificati gli immobili

Riforma Catasto: ecco come saranno classificati gli immobili

17/02/2015 Legge

Saranno 3 le grandi categorie in cui troveranno collocazione gli immobili, mentre scomparirà la distinzione tra abitazioni signorili e popolari. Il tutto in attesa del decreto legislativo che verrà presentato il 20 febbraio.   »

Comunicazione di Inizio Lavori, semplice o asseverata: i nuovi modelli CIL e CILA

Comunicazione di Inizio Lavori, semplice o asseverata: i nuovi modelli CIL e CILA

05/02/2015 Legge

Approvati i nuovi modelli unici a livello nazionale per la Comunicazione di inizio lavori (CIL) e quella asseverata (CILA).   »

Ristrutturare dividendo o unendo appartamenti: in meno tempo e risparmiando

Ristrutturare dividendo o unendo appartamenti: in meno tempo e risparmiando

01/02/2015 Legge

Grazie alle novità introdotte dallo Sblocca Italia chi vuole dividere o unire immobili, senza modificarne la volumetria, avrà notevoli risparmi di tempo, energia e denaro. Vi spieghiamo quali sono.  »

Lavori in casa. Le novità sulla CIL: che cosa è e quando serve

Lavori in casa. Le novità sulla CIL: che cosa è e quando serve

17/01/2015 Pratiche edilizie

Mentre per la manutenzione ordinaria non occorre alcuna comunicazione, per la straordinaria serve la CIL, la comunicazione di inizio lavori con alcune novità. Ecco cosa cambia con lo Sblocca Italia diventato legge.   »

Acquisto casa: certificati di agibilità, conformità degli impianti e certificazione energetica

Acquisto casa: certificati di agibilità, conformità degli impianti e certificazione energetica

04/01/2015 Pratiche edilizie

Che cosa sono questi certificati? Quando è obbligatorio rilasciarli? E perché? Ecco tutte le informazioni utili da sapere quando si procede all’acquisto di un immobile.  »

Permesso di costruire: rilascio in 90 giorni

Permesso di costruire: rilascio in 90 giorni

23/12/2014 Legge

Lo Sblocca Italia accorcia i tempi per il rilascio del permesso di costruire, con l’obiettivo della semplificazione.  »

Sblocca Italia: che cosa cambia per i lavori di manutenzione straordinaria

Sblocca Italia: che cosa cambia per i lavori di manutenzione straordinaria

01/11/2014 Legge

Tra le novità più recenti, il frazionamento e l’accorpamento di unità immobiliari, anche se variano le superfici delle singole unità immobiliari, rientrano negli interventi di manutenzione straordinaria e come tale godono della detrazione Irpef al 50%.  »

Bonus 65%: cancellata la comunicazione all’Agenzia delle entrate

Bonus 65%: cancellata la comunicazione all’Agenzia delle entrate

28/07/2014 Legge

Il Decreto semplificazioni fiscali ha cancellato l’obbligo di comunicare all’Agenzia dell’entrate i lavori che proseguono oltre il periodo di imposta in cui sono iniziati.  »

SCIA e Permesso di costruire: adottati i moduli unici

SCIA e Permesso di costruire: adottati i moduli unici

08/07/2014 Legge

Approvati i moduli unificati validi su tutto il territorio nazionale per la SCIA edilizia e per il Permesso di costruire con l’accordo Italia Semplice del 12 giugno.  »

Da garage ad abitazione indipendente

Da garage ad abitazione indipendente

19/03/2014 Pratiche edilizie

Che cosa bisogna fare per trasformare un box in una casa? Ecco un esempio con il preventivo dei costi. E sempre nel nostro sito, puoi trovare anche le foto dell'interno dell'appartamento.  »

APE: le novità sull’attestato di prestazione energetica degli immobili

APE: le novità sull’attestato di prestazione energetica degli immobili

27/01/2014 Pratiche edilizie

Sanatoria sui contratti stipulati senza APE tra il 4 agosto e il 24 dicembre 2013 e obbligo di allegare l’attestato alla locazione solo di interi edifici.  »

Compravendita: cosa cambia nel pagamento del prezzo di una casa

Compravendita: cosa cambia nel pagamento del prezzo di una casa

25/01/2014 Pratiche edilizie

Introdotto dalla legge di stabilità l’obbligo di consegnare il prezzo della vendita di una casa al notaio e non più direttamente al venditore.  »

Ristrutturare: come procedo?

Ristrutturare: come procedo?

14/01/2014 Pratiche edilizie

Quando si deve fare una ristrutturazione è importante partire con il piede giusto. Agire a norma e stabilire patti chiari è fondamentale.  »

Autorizzazione paesaggistica: un anno di proroga

Autorizzazione paesaggistica: un anno di proroga

30/10/2013 Pratiche edilizie

Con la conversione del Dl 91/2013, le pratiche per l'autorizzazione paesaggistica avranno a disposizione un anno in più per completare i lavori.  »

Decreto Fare: novità sul Durc per chi ristruttura

Decreto Fare: novità sul Durc per chi ristruttura

02/10/2013 Pratiche edilizie

Il Documento unico di regolarità contributiva con l'entrata in vigore della legge 98/2013 cambia durata e non serve più per chi fa lavori in economia.  »

Servono permessi in Comune per ingrandire la porta?

Servono permessi in Comune per ingrandire la porta?

18/06/2013 Pratiche edilizie

Quando si vogliono cambiare le porte interne della casa, magari con modelli più grandi, in alcuni casi può essere necessario chiedere dei permessi in Comune. Vediamo quando. Tre i casi.  »

Sottotetto: le condizioni per renderlo abitabile

Sottotetto: le condizioni per renderlo abitabile

12/06/2013 Pratiche edilizie

Sfruttare il sottotetto come spazio aggiuntivo alla casa. È un intervento sempre più frequente, perché permette di utilizzare ai fini abitativi un volume esistente ma sprecato. Ecco le regole per poterlo fare.  »

Unire due appartamenti: pratiche burocratiche e interventi tecnici

Unire due appartamenti: pratiche burocratiche e interventi tecnici

08/05/2013 Pratiche edilizie

È un caso non così insolito quello di dover collegare tra loro due unità immobiliari adiacenti o posizionate una sotto l’altra su due piani diversi. L’intervento non è molto più complesso rispetto a una normale ristrutturazione. Ecco gli step da seguire per realizzare un progetto di questo tipo.  »

Ristrutturare: le pratiche dipendono dai lavori

Ristrutturare: le pratiche dipendono dai lavori

07/05/2013 Pratiche edilizie

Se per le opere edilizie minori è diventato più semplice ottenere gli assensi, ora è un po’ complicato invece districarsi tra le molteplici procedure burocratiche per lavori più consistenti e invasivi. Per questo motivo è sempre necessario informarsi presso il Comune dove è situato l’immobile, rivolgendosi...  »