Legge

Conoscere le leggi e le normative che riguardano la casa è fondamentale. Ogni anno il legislatore introduce novità in merito al mondo immobiliare con la legge di bilancio, l’ex manovra finanziaria. Con la legge n. 147 del 2013, ad esempio era stata introdotta la IUC, l’imposta Unica Comunale con IMU, Tasi e Tari, ora abolita e sostituita dalla Nuova Imu; la tasse dei rifiuti, la Tari, resta in vigore. Ogni anno in genere poi la legge di Bilancio stabilisce le proroghe delle detrazioni fiscali per gli interventi sulla casa, come ristrutturazione e risparmio energetico.

In questa sezione del sito di Cose di Casa vi aggiorniamo costantemente sulle novità delle leggi di Bilancio, su singoli provvedimenti che riguardino la tassazione immobiliare o le detrazioni fiscali oppure nuove disposizioni che modifichino il precedente assetto normativo, come per esempio il Glossario Unico dell’Edilizia (2018). che ha introdotto un elenco di interventi che non necessitano di permessi burocratici, o la Riforma del Condominio (2013).

Acquisto prima casa: come avere il mutuo con il Fondo di garanzia dello Stato?

Acquisto prima casa: come avere il mutuo con il Fondo di garanzia dello Stato?

24/02/2024 Acquistare casa

Il Fondo agevola il rapporto tra il cittadino e la banca offrendo una garanzia pubblica, sul mutuo per l'acquisto della prima casa. La Legge di bilancio 2024 ha ampliato la casistica di soggetti prioritari che possono fare richiesta di accesso al fondo.   »

Affitti brevi: come agire a norma e rispettare le regole

Affitti brevi: come agire a norma e rispettare le regole

21/02/2024 Affitti casa

Quella di prendere in affitto per brevi periodi una casa (o mettere in affitto la propria, tutta o in parte) è un'attività in costante crescita, che riguarda molti immobili non abitati per alcuni periodi dell'anno. Fenomeno sempre più in ascesa, l'affitto breve viene regolamentato dall'Agenzia delle...  »

Che cosa è la cedolare secca?

Che cosa è la cedolare secca?

26/01/2024 Cedolare secca

L'opzione della cedolare secca, quando si deve locale un immobile di proprietà, risulta vantaggiosa sotto diversi aspetti. Ecco tutto quello che c'è da sapere e le ultime novità in vigore dal 2024.   »

Fotovoltaico in condominio

Fotovoltaico in condominio

27/12/2023 Legge

L'autoproduzione di energia elettrica con un impianto che sfrutta l'irraggiamento solare è un'opportunità di cui possono usufruire tutti e non solo quanti vivono in una villetta. Con le nuove regole e il prosieguo degli sconti fiscali, è da prendere in considerazione per qualsiasi edificio  »

Il mercato libero dell’energia elettrica: scadenza prorogata al 1° luglio 2024

Il mercato libero dell’energia elettrica: scadenza prorogata al 1° luglio 2024

22/12/2023 Legge

Dal 1° luglio 2024 tutti i cittadini dovranno obbligatoriamente scegliere un fornitore di elettricità abbandonando definitivamente il regime di maggior tutela. Vediamo di che cosa si tratta e cosa conviene fare.  »

Donazione di un immobile: tutto quello che c’è da sapere

Donazione di un immobile: tutto quello che c’è da sapere

16/10/2023 Acquistare casa

Si può donare un immobile e riservare per sé la disponibilità del bene? Chi paga le imposte sull’immobile donato? Ecco tutte le risposte ai dubbi più frequenti sull'argomento.  »

Manutenzione straordinaria: che cosa indica e quali lavori comprende

Manutenzione straordinaria: che cosa indica e quali lavori comprende

09/10/2023 Normativa e legge

Cosa si intende per "manutenzione straordinaria", e quale tipologia di lavori sull'immobile vi rientra? Ecco una mini guida.   »

Classe catastale, categoria catastale, visura catastale: che cosa sono e a cosa servono

Classe catastale, categoria catastale, visura catastale: che cosa sono e a cosa servono

18/09/2023 Normativa e legge

Una mini guida sul catasto e sulle sue funzioni, classi catastali, categorie catastali, visure catastali.  »

Manutenzione ordinaria: quali lavori comprende e permette di usufruire di bonus?

Manutenzione ordinaria: quali lavori comprende e permette di usufruire di bonus?

15/09/2023 Normativa e legge

Cosa significa manutenzione ordinaria e quali lavori vi rientrano? Permette di usufruire del bonus ristrutturazione e del bonus mobili? Ci sono differenze tra appartamenti singoli e parti comuni dei condomini?  »

Che cosa sono nuda proprietà, usufrutto, comodato, diritto d’abitazione… : tutto quello che serve sapere

Che cosa sono nuda proprietà, usufrutto, comodato, diritto d’abitazione… : tutto quello che serve sapere

04/09/2023 Acquistare casa

Forme differenti di vendita e utilizzo di un immobile da parte di qualcuno che non sia il proprietario e soluzioni per gli over 65 per mettere a frutto la propria casa. Con vincoli, diritti e doveri delle parti in causa.  »

Agevolazione acquisto prima casa: chi può averla, cambio di residenza, il caso della locazione…

Agevolazione acquisto prima casa: chi può averla, cambio di residenza, il caso della locazione…

31/07/2023 Acquistare casa

Quando si acquista la prima casa si possono avere delle agevolazioni e pagare imposte ridotte, ma occorre che vi siano specifici requisiti che riguardano sia l’acquirente (in particolare dove ha la residenza) che l’immobile.   »

Dividere una casa in due: iter, costi e bonus fiscali

Dividere una casa in due: iter, costi e bonus fiscali

17/07/2023 Pratiche edilizie

Dividere una casa in due appare più semplice che fare il contrario... ... Ecco come procedere al frazionamento di un’unità immobiliare in due o viceversa all’accorpamento di due unità, le pratiche da seguire e le tasse da pagare sull’immobile.  »

Bonus verde 2024: si possono detrarre anche piante e fiori per il balcone?

Bonus verde 2024: si possono detrarre anche piante e fiori per il balcone?

26/05/2023 Bonus e detrazioni

Fino al 31 dicembre 2024 si potrà continuare a fruire della detrazione fiscale al 36% di quanto speso per abbellire il terrazzo di casa con nuove piante o rimettere a nuovo il giardino, anche quello condominiale. Vediamo però quale tipo di intervento si può detrarre.  »

Bollette luce: residente e non residente, la differenza tra prima e seconda casa

Bollette luce: residente e non residente, la differenza tra prima e seconda casa

15/05/2023 Normativa e legge

Quale differenza tra la bolletta per l'energia elettrica della prima casa e quella della seconda?  »

Immobili green: tutti in classe energetica D entro il 2033. Quali i costi in Italia?

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16/03/2023 Legge

Ok del Parlamento europeo alla direttiva sulle performance energetiche degli edifici dei paesi membri. Ma in Italia quali sarebbero i costi per i proprietari? Ecco le stime del Codacons...  »

Come gestire gli impianti sportivi in condominio: piscina, campi da tennis…

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13/03/2023 Legge

Dall'area giochi alla piscina, fino alla Spa comune: sempre più spesso i contesti residenziali sono dotati di zone fitness o wellness. La normativa ne disciplina costi, utilizzo e responsabilità.  »

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